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第007章富贵自古险中求

徐厂长冷冷一笑，回到座位上翻开名片册开始打电话。

“冯区长，我是小徐啊，对对对，三星印刷厂的小徐。您好您好，对对......”，一番寒喧之后，徐海生话风一转，问道：“对了，我听人说市府要在郊区有一项比较大的开发项目，您听说过这方面的消息吗？什么？从没听说？哦哦，好象听人提过，顺嘴问一句。没啥事儿，就是有日子没关系了，给您打个电话问候一下，好好，改天请您喝酒。”

摞下电话，徐厂长又拨了一个号码：“吕秘书，我是老徐啊！哈哈哈......”

“季局长，我是徐海生啊，哈哈哈......”

电话打了一通，始终没有消息，徐海生摞下电话，皱着眉头在屋里走了几圈，又抓起了电话。他本来不想直接打给计经委的朋友，因为关系一般，他怕打草惊蛇，可是现在他已经没有别的消息来源了。

“喂，计经委嘛？请邹科长接电话......，小邹啊，你好你好，我是徐哥，对对，有件事向你打听一下，听说市府要在郊区搞一个大项目，你听没听到这方面的消息？什么，你听说过，快说说，快说说......，哦，哦哦......”

摞下电话，徐海生难捺激动的心情，立即又抽出一根烟叼在了嘴上。邹科长了解的情况也不多，不过多少说出了一些情况，计经委的规划立项报告的确打上去了，但是市府批不批、何时执行，就不是他能掌握的情况了，这么说来，张胜了解的消息还是真实的。

可这一来，也预示着风险是无法避免的，如果等到市府批准这项计划，恐怕消息早就泄露给耳目更加灵通的能人了，政府一旦立项，土地所有权上收，国土局丈量造册，那时再大规模买地，怕是谁也没有那个胆子卖给他了。

想发财就得抢在政府方面的最终决策出来之前，也就是要自已判断大势，依据远期目标来确定是否投资。一旦判断准确，在政府公布开发计划之后，就可以用至少翻几倍的价格卖给政府。

政府把使用权转售给土地开发商，然后经房产商再开发，最后转手给企业或个人，在这个过程中，土地所有权从集体变成了国家，使用权也完成了一个完整的转移过程。

在这个转换的过程中，从农民手中买地的时候价钱是非常低廉的，而经过房产开发后再卖出去时，价钱是当初的十倍甚至百倍，这中间的差价利润大的惊人。哪怕只享用前期转卖利润就是两倍到三倍，他还有房产开发界的朋友，完全可以再参予后期运作，那样的话，暴利之大......

可是......风险啊......，市府批不批准立项要赌，批准立项的话什么时候执行还要赌，现在这世道，手中只要有资本，赚钱的门路多的是，如果在这片地皮上长期占用一笔巨资，那可得不偿失。况且，自已能动用的资金现在都派着用场，要投资这一块只能贷款，为了一个虚无缥缈的消息，风险是不是太大了些呢？

“风险、暴利，暴利、风险......”